เย็นสบาย คอนโดเทล (Yensabai Condotel)

เย็นสบาย คอนโดเทล เป็นอาคารเดียว สูง 12 ชั้น 179 ห้อง สร้างเสร็จปี 2538 ส่วนกลางประกอบด้วย

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ที่จอดรถ

ห้องที่มีให้เช่าและขายมีทั้งสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ตึกอายุขนาดนี้สภาพแต่ละห้องต่างกันมาก บางห้องเจ้าของรีโนเวทแล้ว บางห้องยังเป็นสภาพเดิม รูปบอกได้ไม่หมด ควรไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ

• สภาพห้อง ทั้งแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น หน้าต่าง ระบบน้ำ และร่องรอยความชื้น
• รีโนเวทล่าสุดเมื่อไร และเปลี่ยนอะไรไปบ้าง
• มีที่จอดรถให้กับห้องนั้นหรือไม่
• ชื่ออาคาร Yensabai Mansion และ Marine Yensabai Mansion ที่อยู่ใกล้กันเป็นเกสต์เฮาส์และโรงแรมแยกต่างหาก ควรดูให้แน่ว่าประกาศหมายถึงตัวคอนโด
• ถ้าจะเช่า ถามให้ชัดเรื่องเงินประกัน สัญญาขั้นต่ำ ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง และค่าไฟค่าน้ำคิดตามหน่วยของการไฟฟ้าและการประปาหรือคิดเรตของอาคาร ขั้นตอนทั้งหมดอยู่ในคู่มือเช่าคอนโดในพัทยา
• ถ้าจะซื้อ ขอดูยอดค่าส่วนกลางและเงินกองทุนของห้องนั้น ถามว่าห้องยังโอนเป็นชื่อชาวต่างชาติได้หรือไม่ และขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวันโอน ค่าใช้จ่ายวันโอนดูได้ที่คู่มือภาษีและค่าธรรมเนียมการโอน
• กฎของอาคารเรื่องสัตว์เลี้ยง การปล่อยเช่าช่วง และการเช่าระยะสั้น นิติบุคคลเป็นผู้กำหนด และที่ประชุมเจ้าของร่วมแก้ไขได้ จึงควรถามก่อนเซ็นสัญญา