ข้ามไปยังเนื้อหา
09Wiที่ปรึกษาอสังหาฯ พัทยา 087 773 7715
09Wiที่ปรึกษาอสังหาฯ พัทยา
ทักทาง LINEทักทาง WhatsAppโทรหาเรา

เช่า

บ้านเช่า พัทยา รายเดือน

บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และวิลล่าให้เช่าในพัทยาแบบสัญญาระยะยาว แต่ละหลังที่เราลงประกาศบอกค่าเช่าต่อเดือน จำนวนห้องนอน และวันที่เข้าอยู่ได้ มีทั้งบ้านในพัทยาฝั่งตะวันออก ทางตะวันออกของถนนสุขุมวิท ซึ่งบ้านได้พื้นที่กว้างและมีสวน และบ้านในหมู่บ้านที่ใกล้ตัวเมืองกว่า เช่น ในพัทยาใต้ จอมเทียน และพัทยาเหนือ ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่าบริการ ถ้าอยากได้บ้านหลังใหญ่มีสระ ดูวิลล่าให้เช่า

รายการที่ลงประกาศ

8 รายการ อัปเดต 1 พ.ย. 2569

บ้านเช่าในพัทยาอยู่ตรงไหน

บ้านเช่าในพัทยาจำนวนมากอยู่ในพัทยาฝั่งตะวันออก ชื่อที่คนเรียกพื้นที่ทางตะวันออกของถนนสุขุมวิทและทางรถไฟ ส่วนใหญ่เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีโรงแรมน้อย และกินพื้นที่ลึกเข้าไปถึงแถวอ่างเก็บน้ำมาบประชันและสยามคันทรีคลับ ไม่มีวิวทะเล แต่ที่ดินกว้างกว่าและถนนร่มรื่นกว่า ที่อยู่ในย่านนี้ใช้ชื่อตำบล เช่น หนองปรือ เพราะพัทยาฝั่งตะวันออกไม่ใช่เขตปกครองอย่างเป็นทางการ

บ้านใกล้ทะเลก็มีบ้าง แถวจอมเทียนและนาจอมเทียน

เช่าบ้านต่างจากเช่าคอนโดอย่างไร

คอนโดมีนิติบุคคลดูแลสระ ลิฟต์ และความปลอดภัย แต่บ้านเป็นหน้าที่ของคุณกับเจ้าของ จึงควรตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรว่าใครจ่ายค่าดูแลสวน ล้างสระ กำจัดปลวกแมลง และค่าซ่อม ตอนดูบ้าน เช็กแรงดันน้ำ แอร์ และสายอินเทอร์เน็ต บ้านส่วนใหญ่ฝั่งตะวันออกของสุขุมวิทต้องขับรถไปหาดและร้านค้า จึงควรมีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์

สัญญาเช่าที่ยาวเกิน 3 ปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่เช่นนั้นจะบังคับได้เพียง 3 ปี สัญญาเช่าบ้านส่วนใหญ่จึงทำ 1 ปีและมีสิทธิต่อสัญญา

เช่าบ้านต้องวางเงินมัดจำเท่าไร

เจ้าของบ้านมักเก็บเงินประกัน 1 ถึง 2 เดือนของค่าเช่า บวกค่าเช่าเดือนแรกล่วงหน้า กฎปี 2568 ที่จำกัดเงินมัดจำรวมค่าเช่าล่วงหน้าไว้ที่ 3 เดือน ใช้กับผู้ให้เช่าที่มีที่อยู่อาศัยให้เช่าตั้งแต่ 3 แห่งขึ้นไป เจ้าของบ้านหลายรายมีหลังเดียว จึงต้องอ่านสัญญาให้ดี ถ้าผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ เจ้าของยังต้องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมง อ่านเพิ่มในคู่มือเช่าในพัทยา

คำถามที่พบบ่อย

เช่าบ้านผ่าน 09Wi ต้องจ่ายค่าบริการไหม

ไม่ต้อง ผู้เช่าและผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายอะไรให้ 09Wi เจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชัน

บ้านเช่าที่นี่เจ้าของปล่อยเองไหม

บ้านที่เราดูแลเป็นของเจ้าของที่ฝากให้เราหาผู้เช่า และคุณเซ็นสัญญากับเจ้าของโดยตรง 09Wi ไม่ใช่เจ้าของบ้าน ข้อดีคือผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า และมีเราช่วยประสานเรื่องสัญญากับการนัดดู

ใครจ่ายค่าดูแลสวนและสระ

เป็นไปตามที่เขียนในสัญญา จึงต้องตกลงกันก่อนเซ็น เจ้าของบางรายรวมคนสวนหรือคนล้างสระไว้ในค่าเช่า บางรายให้ผู้เช่าจ่ายเอง บอกเราได้ แล้วเราจะยืนยันกับเจ้าของให้ทุกหลังที่สนใจ

เช่าบ้านแล้วเลี้ยงสัตว์ได้ไหม

บ้านมีสวนทำให้เลี้ยงง่ายขึ้น แต่เป็นการตัดสินใจของเจ้าของ บอกเราว่าเลี้ยงสัตว์อะไร แล้วเราจะถามเจ้าของให้ก่อนนัดดู

ทำสัญญาเช่าเกิน 3 ปีได้ไหม

ได้ สูงสุด 30 ปี แต่สัญญาที่เกิน 3 ปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่เช่นนั้นบังคับได้เพียง 3 ปี ค่าจดทะเบียนรวมอากรประมาณ 1.1% ของค่าเช่าทั้งสัญญา

บอกเราว่าคุณกำลังหาอะไร

ส่งทำเล งบประมาณ และวันที่อยากเข้าอยู่มาทาง LINE หรือ WhatsApp หรือโทรหาเรา เราตอบทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ผู้เช่าและผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการ

ทักทาง LINEทักทาง WhatsAppโทรหาเรา

เปิดทุกวัน 08.00–18.00 น.