คอนโดขาย พัทยา

• หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นชื่อผู้ขาย และเลขห้องกับพื้นที่ตรงกับประกาศ
• นิติบุคคลอาคารชุดออกหนังสือรับรองปลอดหนี้ค่าส่วนกลางได้ สำนักงานที่ดินจะไม่จดทะเบียนโอนถ้าไม่มีหนังสือนี้ และหนี้ค้างติดไปกับห้อง
• ค่าส่วนกลางต่อเดือนและสิ่งที่รวมอยู่ หน้าข้อมูลโครงการคอนโดบอกข้อมูลอาคารที่เราตรวจสอบแล้ว
• ใครจ่ายค่าใช้จ่ายวันโอนส่วนไหน ต้องเขียนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย
• ถ้าซื้อเพื่อปล่อยเช่า อ่านข้อบังคับอาคารเรื่องการให้เช่าด้วย

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งห้องในชื่อตัวเองได้ ส่วนบ้านและวิลล่า เป็นเจ้าของได้เฉพาะตัวอาคารด้วยสิทธิเหนือพื้นดินและเช่าที่ดินแบบจดทะเบียน ตามที่อธิบายไว้ในคู่มือสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ สำหรับห้องชุด ห้องที่ต่างชาติถือรวมกันต้องไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งอาคาร และเงินค่าซื้อต้องโอนเข้ามาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ ห้องที่อยู่ในโควตาต่างชาติจึงขายได้กับผู้ซื้อกลุ่มที่กว้างกว่า ในปี 2567 รัฐบาลเสนอขยายโควตาเป็น 75% แต่จนถึงปลายเดือนตุลาคม 2569 ยังไม่เป็นกฎหมาย โควตา 49% จึงยังใช้อยู่