Elysium Residences (The Elysium Pratumnak)

ที่อยู่ของโครงการคือ 194/1 ซอยเกษตรสิน 7 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง ชลบุรี 20150 ซอยนี้อยู่ฝั่งหาดโคซี่ของเขาพระตำหนัก เราจึงจัดไว้ในกลุ่มคอนโดย่านพระตำหนัก จากอาคารถึงหาดโคซี่ประมาณ 300 เมตรในแนวเส้นตรง ใกล้พอจะเดินลงไปว่ายน้ำได้ ส่วนของใช้ประจำวัน มีร้าน 7-Eleven ห่างจากอาคารราว 110 ถึง 130 เมตร

เขาพระตำหนักอยู่ระหว่างพัทยาใต้กับจอมเทียน จะไปฝั่งไหนก็ใช้เวลาไม่นาน ทั้งรถยนต์ มอเตอร์ไซค์ หรือแอปเรียกรถ ถ้าไม่ได้ขับรถเอง ลองถามเราเรื่องระยะเดินไปถนนใหญ่และจุดขึ้นรถสองแถวก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ในอาคารมีโรงแรมชื่อ The Elysium Pratumnak Pattaya by SHG เปิดให้บริการที่อยู่เดียวกันในซอยเกษตรสิน 7 โรงแรมรับแขกที่มีเด็กอายุ 15 ปีขึ้นไป ถ้าวางแผนมาเที่ยวไม่กี่คืน จองกับโรงแรมโดยตรงได้เลย ราคาห้องพักรายคืนของโรงแรมไม่ใช่ค่าเช่าคอนโด การเช่าคอนโดเป็นการตกลงกับเจ้าของห้องแบบรายเดือนหรือรายปี มีเงินประกันและสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งเป็นงานที่ 09Wi ดูแลให้

การมีโรงแรมในอาคารทำให้มีเคาน์เตอร์ต้อนรับและร้านอาหารไว้ใช้ แต่ก็หมายถึงคนเข้าออกมากกว่าอาคารที่พักอาศัยล้วน ถ้าให้ความสำคัญกับความเงียบ ลองถามว่าแขกโรงแรมใช้ชั้นไหนและส่วนกลางไหนมากที่สุด

• ห้องนั้นอยู่ในระบบปล่อยเช่าของโรงแรมหรือไม่ ห้องที่โรงแรมบริหารอาจไม่ว่างสำหรับสัญญาเช่ายาว และผู้ซื้อควรรู้ว่ามีสัญญาบริหารห้องที่ยังผูกต่อหลังโอนหรือไม่
• ขนาดและแปลนห้องที่แน่นอน เพราะห้องในอาคารมีตั้งแต่ราว 51 ถึง 123 ตร.ม.
• ถ้าเป็นห้องชั้นบน ๆ เสียงจากบาร์บนดาดฟ้าช่วงค่ำได้ยินถึงห้องมากแค่ไหน
• ห้องนั้นมีที่จอดรถให้หรือไม่
• สำหรับผู้เช่า: เงินประกัน ระยะสัญญาขั้นต่ำ สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่า และค่าไฟค่าน้ำคิดตามอัตราการไฟฟ้าและการประปา หรือคิดตามอัตราของอาคาร
• สำหรับผู้ซื้อ: ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนของห้องนั้น ห้องยังโอนในชื่อชาวต่างชาติได้หรือไม่ และขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคลก่อนวันโอน
• ระเบียบเรื่องสัตว์เลี้ยง แขกค้างคืน และการปล่อยเช่าระยะสั้น ซึ่งนิติบุคคลเป็นผู้กำหนด และเจ้าของร่วมแก้ไขได้ในที่ประชุมใหญ่